大坑休閒農場
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬1280 萬 - 參考單價：34.17 萬/坪
- 地址：
台南市
龍崎區
土崎村烏樹林
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.46 坪
- 土地面積：777.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有**「退休養身」或「長期度假」需求的買方來說，值得考慮購買；但若是為了「投資增值」或「日常通勤工作」**者，則建議三思後再決定。
主要理由如下：首先，34 萬/坪的單價在台南偏鄉屬於合理區間，配合 1280 萬的總價門檻不高，對於尋找高品質退休環境的人具有吸引力。其次，「合法農舍」且水電完備是關鍵加分項，確保居住可行性。然而，屋齡 25 年的維護成本與交通不便性是不可忽視的挑戰。建議您在決標前，務必查閱土地登記簿以確認「農舍使用分區」及「轉讓資格」，並預留一筆預算作為老屋翻修基金，方能真正享受這片世外桃源的生活品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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